Susville
Découvrez Susville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Susville, dans le quart inférieur des prix du département (408e/508) : 1 397 €/m² pour les appartements et 2 088 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,4%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Susville sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché. Baisse de 9% sur 4 ans pour les appartements à Susville.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 397 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 088 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -9% entre 2019 et 2023 (1 471 € → 1 337 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 1 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Susville a évolué de +47% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2016 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2017 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2018 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2019 | 1 471 € | 1 481 € | 1 479 € |
| 2020 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2021 | 1 692 € | 1 243 € | 1 347 € |
| 2022 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2023 | 1 337 € | 2 183 € | 1 929 € |
| 2024 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2025 | — | 1 979 € | 1 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 2 | 18 | 20 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | 3 | 11 | 14 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 3 | 10 | 13 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | 3 | 7 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Mure | 1 511 | 1 860 | 2.7 km |
| Prunières | 1 171 | 1 657 | 3.1 km |
| La Motte-d'Aveillans | 1 448 | 1 782 | 3.5 km |
| Pierre-Châtel | 1 399 | 2 752 | 3.6 km |
| Sousville | 1 226 | 1 736 | 4.0 km |
| La Motte-Saint-Martin | 1 130 | 1 606 | 4.0 km |
| Ponsonnas | — | 1 832 | 5.0 km |
| Cognet | — | 736 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 50 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 114 k€–237 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 143 k€–270 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 247 k€–370 k€ |