Prix immobilier à Suzanne
Suzanne
Découvrez Suzanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
190habitants
2 125€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Suzanne
Découvrez Suzanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Suzanne se situe dans la fourchette médiane, 51e commune la plus chère du département sur 754 : 2 125 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Suzanne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 81% (de 1 297 à 2 349 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 125 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2017 et 2025 (1 297 € → 2 349 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
| 120 m² | 843 € | 759–927 € |
| 150 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suzanne a évolué de +74% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2018 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2019 | — | 949 € | 949 € |
| 2020 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2023 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 349 € | 2 349 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Éclusier-Vaux | — | 1 184 | 2.4 km |
| Bray-sur-Somme | — | 1 347 | 2.8 km |
| Maricourt | — | 1 345 | 3.0 km |
| Cappy | — | 1 295 | 3.7 km |
| Curlu | — | 1 196 | 4.2 km |
| Frise | — | 1 249 | 4.3 km |
| Carnoy-Mametz | — | 1 566 | 4.8 km |
| La Neuville-lès-Bray | — | 1 532 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |