Suzay
Découvrez Suzay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 739 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,9% sur un an à Suzay, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Suzay sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Suzay : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 540 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 739 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2024 (1 468 € → 1 540 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 688 € | 619–757 € |
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 895 € | 806–985 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 150 m² | 1 158 € | 1 042–1 274 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suzay a évolué de +4% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2016 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2019 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2020 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2021 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2022 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2023 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2024 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Richeville | — | 1 643 | 2.2 km |
| Harquency | — | 1 515 | 2.5 km |
| Farceaux | — | 1 947 | 2.6 km |
| Frenelles-en-Vexin | — | 1 847 | 3.0 km |
| Hacqueville | — | 1 834 | 3.5 km |
| Mouflaines | — | 1 619 | 4.1 km |
| Sainte-Marie-de-Vatimesnil | — | 2 259 | 4.9 km |
| Le Thil | — | 1 635 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 177 k€–227 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |