Suzette
Découvrez Suzette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Suzette affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (36e/151) : 3 694 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,5% sur un an. Le volume limité (2 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
2 maisons vendus à Suzette sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Suzette : 11,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 694 € | 2 400 € | +54% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2021 (3 049 € → 3 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 389 € | 350–428 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 667 € | 600–734 € |
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 120 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
| 150 m² | 1 391 € | 1 252–1 530 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suzette a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 049 € | 3 049 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 795 € | 3 795 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lafare | 588 | 2 766 | 2.1 km |
| La Roque-Alric | — | 3 340 | 3.1 km |
| Le Barroux | 2 274 | 3 857 | 3.5 km |
| Gigondas | 2 986 | 3 422 | 4.0 km |
| Crestet | 2 071 | 3 277 | 4.6 km |
| Sablet | 2 614 | 2 588 | 5.5 km |
| Séguret | 3 783 | 3 520 | 5.6 km |
| Saint-Hippolyte-le-Graveyron | — | 3 919 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 401 k€ | 300 k€–501 k€ |
| 120 m² | 534 k€ | 401 k€–668 k€ |
| 150 m² | 668 k€ | 501 k€–834 k€ |