Suzoy
Découvrez Suzoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Suzoy, parmi les prix les plus bas du département (646e/677) : 1 268 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,3% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Suzoy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 41% en 10 ans (1 793 → 1 065 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 268 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2025 (1 793 € → 1 065 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
| 120 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 150 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suzoy a évolué de -27% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2016 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2022 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2023 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 065 € | 1 065 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porquéricourt | — | 1 722 | 1.9 km |
| Larbroye | — | 1 518 | 2.1 km |
| Vauchelles | — | 1 408 | 2.1 km |
| Cuy | — | 1 667 | 2.1 km |
| Évricourt | — | 1 797 | 2.2 km |
| Ville | — | 1 576 | 2.9 km |
| Lagny | 1 133 | 1 473 | 3.5 km |
| Passel | — | 1 565 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 112 k€–189 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 142 k€–207 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |