Prix immobilier à Tœufles
Tœufles
Découvrez Tœufles : cadre de vie, immobilier et données clés.
308habitants
1 124€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tœufles
Découvrez Tœufles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 124 €/m² pour les maisons, en baisse de -54,5% sur un an à Tœufles, dans le quart inférieur des prix du département (615e/754), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Tœufles sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Tœufles : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 54% (de 1 567 à 719 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 124 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -54% entre 2015 et 2025 (1 567 € → 719 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
| 120 m² | 867 € | 780–954 € |
| 150 m² | 1 023 € | 921–1 125 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tœufles a évolué de -43% sur 5 ans (-54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2022 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2023 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 719 € | 719 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ercourt | — | 1 416 | 2.5 km |
| Acheux-en-Vimeu | — | 1 177 | 3.0 km |
| Moyenneville | — | 1 675 | 3.4 km |
| Tours-en-Vimeu | — | 1 474 | 3.6 km |
| Béhen | — | 1 520 | 3.8 km |
| Miannay | — | 1 556 | 3.8 km |
| Grébault-Mesnil | — | 1 280 | 4.3 km |
| Chépy | 1 158 | 1 740 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 120 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |