Taillecourt
Découvrez Taillecourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Taillecourt se situe dans la fourchette médiane : 1 639 €/m² pour les appartements et 1 850 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Taillecourt a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,4%, supérieur à la moyenne nationale. Prix des appartements stables sur 8 ans (autour de 1 537 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 639 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 850 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,4% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -2% entre 2015 et 2023 (1 565 € → 1 537 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 425 € → 1 968 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillecourt a évolué de +5% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 565 € | 1 425 € | 1 488 € |
| 2016 | 1 408 € | 1 641 € | 1 511 € |
| 2017 | 1 674 € | 1 321 € | 1 573 € |
| 2018 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2019 | 1 691 € | 1 445 € | 1 527 € |
| 2020 | 1 643 € | 1 230 € | 1 395 € |
| 2021 | 1 365 € | 2 336 € | 1 883 € |
| 2022 | 1 604 € | 1 765 € | 1 689 € |
| 2023 | 1 537 € | 1 685 € | 1 589 € |
| 2024 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2025 | — | 1 968 € | 1 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 6 | 11 |
| 2016 | 10 | 8 | 18 |
| 2017 | 10 | 4 | 14 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | 6 | 12 | 18 |
| 2020 | 6 | 9 | 15 |
| 2021 | 7 | 8 | 15 |
| 2022 | 7 | 8 | 15 |
| 2023 | 11 | 6 | 17 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Audincourt | 1 008 | 1 323 | 1.6 km |
| Exincourt | 1 265 | 1 672 | 1.6 km |
| Étupes | 1 231 | 1 720 | 1.9 km |
| Sochaux | 914 | 1 278 | 2.9 km |
| Vieux-Charmont | 1 315 | 1 620 | 3.3 km |
| Dasle | 1 247 | 1 626 | 3.5 km |
| Arbouans | 1 026 | 1 642 | 3.5 km |
| Brognard | — | 1 661 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 43 k€–64 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 71 k€–106 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 116 k€–140 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 149 k€–180 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 112 k€–184 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 162 k€–258 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–320 k€ |