Taillefontaine
Découvrez Taillefontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Taillefontaine : 1 399 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,4% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Taillefontaine a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 8 ans (1 167 → 1 032 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 399 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2017 et 2025 (1 167 € → 1 032 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 855 € | 770–941 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 120 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
| 150 m² | 1 362 € | 1 226–1 498 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillefontaine a évolué de -35% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2019 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2020 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2023 | — | 2 316 € | 2 316 € |
| 2025 | — | 1 032 € | 1 032 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haramont | 1 364 | 2 056 | 2.9 km |
| Vivières | 1 355 | 2 258 | 3.1 km |
| Retheuil | — | 1 953 | 3.5 km |
| Mortefontaine | — | 1 586 | 3.6 km |
| Éméville | — | 1 992 | 3.8 km |
| Chelles | — | 2 296 | 4.2 km |
| Soucy | — | 1 798 | 5.4 km |
| Largny-sur-Automne | — | 1 912 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |