Taillet
Découvrez Taillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,1% sur un an à Taillet, au-dessus du marché français. 3 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
3 maisons vendus à Taillet sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 5% en 10 ans (2 148 → 2 037 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 400 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (2 148 € → 2 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillet a évolué de -5% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 175 € | 3 175 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2025 | — | 2 037 € | 2 037 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oms | 1 850 | 2 719 | 3.2 km |
| Calmeilles | — | 1 400 | 3.9 km |
| Montbolo | 1 077 | 2 181 | 4.8 km |
| Taulis | — | 1 670 | 5.0 km |
| Reynès | 1 653 | 3 062 | 5.1 km |
| Saint-Marsal | 616 | 1 316 | 5.5 km |
| Llauro | 1 635 | 2 139 | 6.2 km |
| Prunet-et-Belpuig | 2 027 | 1 643 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 138 k€–229 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 183 k€–306 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 229 k€–382 k€ |