Montbolo
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montbolo
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
2 181 €/m² en maison à Montbolo. Rendement locatif brut de 5,0%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 340€ |
| 2018 | 2 759€ |
| 2020 | 1 371€ |
| 2021 | 2 205€ |
| 2022 | 2 348€ |
| 2023 | 2 059€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Montbolo affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Montbolo. La scolarisation passe par Saint-Marsal, à 3,8 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montbolo
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Le profil de Montbolo est marqué par les retraités, première CSP à 61%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 2,2%, 4,2 pts vs le département.
54% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
À l'échelle d'un village comme Montbolo, chaque emploi perdu se ressent directement. Le revenu médian de 20 160 €/an reflète la fragilité du tissu local. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 3 380€
3 380€ - 20 160€
20 160€ - 33 190€
> 33 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 380€ - 20 160€ | 40% | Classes populaires |
| 20 160€ - 33 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Montbolo a gagné 0,6°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (32 par an). La tendance est installée. Parmi les 24% de communes les moins ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Montbolo, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Marie-José MACABIES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 27,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 58.44% au second.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montbolo
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Malgré des finances tendues, Montbolo investit 749 €/hab. La dette (3 294 €/hab) et la capacité de désendettement (17,6 ans) limitent les marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montbolo | 43.6% |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 55.7% |
| Arles-sur-Tech | 59.4% |
| Perpignan | 60.2% |
| Reynès | 51.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Montbolo. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Arles-sur-Tech (4,4 km), gymnase à Arles-sur-Tech (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Montbolo, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Arles-sur-Tech (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée et 5G disponible, couverture fixe et mobile complète
Montbolo dispose d'une couverture fibre solide (92%) et d'une 5G déployée. Le mobile haut débit est disponible.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Montbolo est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (2.13 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Montbolo en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Montbolo oscillent entre 1 404 et 2 921 €/m², contre 2 181 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Arles-sur-Tech
Reynès
Amélie-les-Bains-Palalda
Céret
Saint-Laurent-de-Cerdans
Saint-Jean-Pla-de-Corts
Maureillas-las-Illas
