Prix immobilier à Talmontiers
Talmontiers
Découvrez Talmontiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
643habitants
2 238€/m²
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Population en baisse
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Talmontiers
Découvrez Talmontiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Talmontiers se situe dans la fourchette médiane : 2 238 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,2% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Talmontiers sur la dernière année, un volume en baisse de 45% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 100% (de 1 172 à 2 339 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 238 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +100% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 2 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Talmontiers a évolué de +13% sur 5 ans (+100% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -70% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2016 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2017 | — | 1 877 € | 1 877 € |
| 2018 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2019 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2020 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2021 | — | 2 061 € | 2 061 € |
| 2022 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2023 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2024 | — | 2 123 € | 2 123 € |
| 2025 | — | 2 339 € | 2 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Amécourt | — | 1 835 | 1.8 km |
| Lalande-en-Son | — | 1 982 | 2.5 km |
| Bouchevilliers | — | 1 790 | 2.9 km |
| Puiseux-en-Bray | — | 1 563 | 3.2 km |
| Saint-Pierre-es-Champs | — | 1 961 | 3.8 km |
| Hébécourt | — | 1 949 | 4.1 km |
| Sérifontaine | 1 500 | 1 989 | 4.4 km |
| Mainneville | 1 243 | 1 576 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 166 k€–230 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 242 k€–311 k€ |
| 150 m² | 367 k€ | 271 k€–466 k€ |