Taluyers
Découvrez Taluyers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Taluyers affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (42e/266) : 3 347 €/m² pour les appartements et 4 325 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an. Le volume limité (27 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
27 transactions à Taluyers sur un an, dont 12 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Taluyers : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 804 à 3 052 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 347 € | 3 750 € | -11% |
| Prix maison m² | 4 325 € | 2 400 € | +80% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +1,9 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +9% entre 2015 et 2025 (2 804 € → 3 052 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (2 830 € → 4 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 504 € | 454–554 € |
| 40 m² | 605 € | 545–666 € |
| 60 m² | 864 € | 778–950 € |
| 80 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
| 100 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Loyer estimé — maison (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 100 m² | 1 323 € | 1 191–1 455 € |
| 120 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 150 m² | 1 775 € | 1 598–1 953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taluyers a évolué de +6% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 804 € | 2 830 € | 2 823 € |
| 2016 | 2 888 € | 2 647 € | 2 737 € |
| 2017 | 2 757 € | 2 824 € | 2 795 € |
| 2018 | 3 239 € | 3 129 € | 3 150 € |
| 2019 | 3 005 € | 3 433 € | 3 279 € |
| 2020 | 3 393 € | 2 975 € | 3 105 € |
| 2021 | 3 695 € | 3 639 € | 3 663 € |
| 2022 | 3 825 € | 4 106 € | 4 033 € |
| 2023 | 3 696 € | 3 904 € | 3 832 € |
| 2024 | 3 674 € | 4 244 € | 3 928 € |
| 2025 | 3 052 € | 4 545 € | 3 882 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 25 | 35 |
| 2016 | 12 | 20 | 32 |
| 2017 | 18 | 23 | 41 |
| 2018 | 7 | 29 | 36 |
| 2019 | 14 | 25 | 39 |
| 2020 | 10 | 22 | 32 |
| 2021 | 19 | 26 | 45 |
| 2022 | 12 | 34 | 46 |
| 2023 | 9 | 17 | 26 |
| 2024 | 10 | 8 | 18 |
| 2025 | 12 | 15 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montagny | 3 842 | 3 877 | 2.4 km |
| Orliénas | 3 544 | 3 999 | 2.8 km |
| Saint-Laurent-d'Agny | 3 443 | 3 573 | 3.2 km |
| Vourles | 4 683 | 4 605 | 4.2 km |
| Millery | 3 635 | 3 906 | 4.4 km |
| Mornant | 3 504 | 3 860 | 4.5 km |
| Brignais | 3 789 | 4 165 | 5.2 km |
| Soucieu-en-Jarrest | 2 938 | 3 866 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 126 k€ | 103 k€–158 k€ |
| 50 m² | 181 k€ | 165 k€–221 k€ |
| 70 m² | 260 k€ | 218 k€–297 k€ |
| 90 m² | 342 k€ | 247 k€–376 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 416 k€ | 224 k€–431 k€ |
| 120 m² | 481 k€ | 373 k€–521 k€ |
| 150 m² | 513 k€ | 419 k€–585 k€ |