Tancarville
Découvrez Tancarville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Tancarville : 1 326 €/m² pour les appartements et 2 057 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. 24 transactions, avec un rendement locatif brut de 9,5%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à Tancarville sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 41% par rapport aux 17 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,5%, au-dessus du marché. Hausse de 21% sur 10 ans pour les maisons, de 1 727 à 2 090 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 326 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 057 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 9,5% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 727 € → 2 090 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 628 € | 565–691 € |
| 80 m² | 736 € | 662–810 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tancarville a évolué de 0% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +140% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2016 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2017 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2018 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2019 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2020 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2021 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2022 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2023 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2024 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2025 | — | 2 090 € | 2 090 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | 1 | 14 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | 1 | 23 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Cerlangue | — | 2 167 | 2.7 km |
| Quillebeuf-sur-Seine | 856 | 1 393 | 3.8 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Taille | — | 1 930 | 3.9 km |
| Saint-Jean-de-Folleville | — | 1 922 | 4.4 km |
| Marais-Vernier | — | 1 773 | 4.9 km |
| La Remuée | 1 618 | 2 335 | 5.9 km |
| Saint-Aubin-sur-Quillebeuf | — | 1 657 | 6.4 km |
| Saint-Samson-de-la-Roque | — | 1 849 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 50 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 70 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–218 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 215 k€–293 k€ |
| 150 m² | 328 k€ | 244 k€–412 k€ |