Prix immobilier à Tancon
Tancon
Découvrez Tancon : cadre de vie, immobilier et données clés.
570habitants
1 372€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tancon
Découvrez Tancon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tancon : 3 208 €/m² pour les appartements et 1 292 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,8% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Tancon a enregistré 12 ventes (1 appartements, 11 maisons), un volume supérieur de 71% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 2,9%, modeste mais typique des marchés tendus. En 8 ans, les maisons ont pris 59% (de 771 à 1 224 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 208 € | 3 750 € | -14% |
| Prix maison m² | 1 292 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 2,9% | 3,2% | -0,3 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rendement modeste. Privilégiez la plus-value à long terme plutôt que le revenu locatif.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2017 et 2025 (771 € → 1 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 610 € | 549–671 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
| 120 m² | 781 € | 703–859 € |
| 150 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tancon a évolué de +50% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +267% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 771 € | 771 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 817 € | 817 € |
| 2022 | — | 949 € | 949 € |
| 2023 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2024 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2025 | — | 1 224 € | 1 224 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châteauneuf | — | 680 | 1.2 km |
| Saint-Martin-de-Lixy | — | 1 228 | 2.5 km |
| Saint-Igny-de-Roche | — | 1 206 | 3.0 km |
| Saint-Maurice-lès-Châteauneuf | 1 354 | 1 357 | 3.2 km |
| Coublanc | 2 429 | 1 184 | 3.4 km |
| Maizilly | 2 333 | 1 662 | 3.5 km |
| Chassigny-sous-Dun | 884 | 1 334 | 4.4 km |
| Saint-Edmond | 900 | 947 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 50 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
| 70 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 90 m² | 296 k€ | 222 k€–370 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 88 k€–132 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 122 k€–237 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |