Tanlay
Découvrez Tanlay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Tanlay combine prix bas (1 068 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,7% sur un an) et marché actif (18 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Tanlay a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 761 à 1 014 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 068 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (761 € → 1 014 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tanlay a évolué de -11% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 761 € | 761 € |
| 2016 | — | 1 033 € | 1 033 € |
| 2017 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2018 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2019 | — | 631 € | 631 € |
| 2020 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2021 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 924 € | 924 € |
| 2024 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2025 | — | 1 014 € | 1 014 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Argentenay | — | 638 | 3.3 km |
| Saint-Martin-sur-Armançon | — | 1 001 | 3.9 km |
| Baon | — | 1 080 | 4.2 km |
| Lézinnes | — | 858 | 4.7 km |
| Ancy-le-Libre | — | 931 | 6.1 km |
| Pimelles | — | 782 | 6.3 km |
| Thorey | — | 858 | 6.4 km |
| Vireaux | — | 727 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–20 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 70 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 77 k€–151 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 100 k€–177 k€ |
| 150 m² | 167 k€ | 114 k€–210 k€ |