Prix immobilier à Tanus
Tanus
Découvrez Tanus : cadre de vie, immobilier et données clés.
552habitants
1 184€/m²
Forces
Ville en essor
Prix doux
Médecins accessibles
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tanus
Découvrez Tanus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Tanus, dans le quart inférieur des prix du département (257e/309) : 1 184 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Tanus a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 43% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 925 à 1 100 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (925 € → 1 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
| 120 m² | 827 € | 744–910 € |
| 150 m² | 976 € | 878–1 074 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tanus a évolué de +7% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 925 € | 925 € |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 861 € | 861 € |
| 2018 | — | 863 € | 863 € |
| 2019 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2020 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2021 | — | 936 € | 936 € |
| 2022 | — | 711 € | 711 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2025 | — | 1 100 € | 1 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montauriol | — | 1 117 | 3.3 km |
| Tréban | — | 836 | 3.6 km |
| Moularès | — | 1 090 | 3.8 km |
| Tauriac-de-Naucelle | — | 1 534 | 4.3 km |
| Pampelonne | — | 1 065 | 5.2 km |
| Lacapelle-Pinet | — | 1 215 | 5.9 km |
| Saint-Just-sur-Viaur | — | 1 763 | 5.9 km |
| Crespin | — | 1 057 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 66 k€–131 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 101 k€–203 k€ |
| 150 m² | 163 k€ | 111 k€–212 k€ |