Prix immobilier à Tarabel
Tarabel
Découvrez Tarabel : cadre de vie, immobilier et données clés.
601habitants
2 362€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tarabel
Découvrez Tarabel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 362 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an à Tarabel, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Tarabel sur la dernière année. Les loyers médians à Tarabel : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 989 à 2 374 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 362 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 989 € → 2 374 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
| 120 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 150 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tarabel a évolué de -15% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 989 € | 1 989 € |
| 2016 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2017 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2018 | — | 2 516 € | 2 516 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2022 | — | 2 611 € | 2 611 € |
| 2023 | — | 2 965 € | 2 965 € |
| 2024 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2025 | — | 2 374 € | 2 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aurin | — | 2 123 | 2.6 km |
| Mourvilles-Basses | — | 2 044 | 3.2 km |
| Caragoudes | — | 2 544 | 3.3 km |
| Labastide-Beauvoir | 1 767 | 2 865 | 3.4 km |
| Préserville | — | 3 413 | 3.7 km |
| Maureville | — | 2 217 | 3.7 km |
| Varennes | — | 2 770 | 4.2 km |
| Fourquevaux | 1 878 | 2 745 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 171 k€–257 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 273 k€–388 k€ |
| 150 m² | 357 k€ | 286 k€–428 k€ |