Taradeau
Découvrez Taradeau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 361 €/m² pour les appartements et 3 615 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Taradeau, dans un marché tendu (37 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7,3%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Taradeau a enregistré 37 ventes (6 appartements, 31 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,3%, supérieur à la moyenne nationale. Les appartements ont perdu 7% en 10 ans (2 558 → 2 372 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 361 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 3 615 € | 2 400 € | +51% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -7% entre 2015 et 2025 (2 558 € → 2 372 €/m²).
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (2 833 € → 3 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 503 € | 453–553 € |
| 40 m² | 604 € | 544–664 € |
| 60 m² | 863 € | 777–949 € |
| 80 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Loyer estimé — maison (14,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 100 m² | 1 418 € | 1 276–1 560 € |
| 120 m² | 1 612 € | 1 451–1 773 € |
| 150 m² | 1 903 € | 1 713–2 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taradeau a évolué de +6% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 558 € | 2 833 € | 2 787 € |
| 2016 | — | 2 581 € | 2 581 € |
| 2017 | 3 075 € | 2 701 € | 2 730 € |
| 2018 | 2 558 € | 2 870 € | 2 851 € |
| 2019 | 2 406 € | 2 857 € | 2 808 € |
| 2020 | — | 2 902 € | 2 902 € |
| 2021 | — | 3 021 € | 3 021 € |
| 2022 | 2 109 € | 3 471 € | 3 285 € |
| 2023 | 2 139 € | 3 674 € | 3 497 € |
| 2024 | 2 418 € | 3 855 € | 3 699 € |
| 2025 | 2 372 € | 3 375 € | 3 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 25 | 30 |
| 2016 | — | 26 | 26 |
| 2017 | 3 | 36 | 39 |
| 2018 | 3 | 46 | 49 |
| 2019 | 5 | 41 | 46 |
| 2020 | 2 | 38 | 40 |
| 2021 | 2 | 43 | 45 |
| 2022 | 6 | 38 | 44 |
| 2023 | 3 | 23 | 26 |
| 2024 | 5 | 41 | 46 |
| 2025 | 6 | 31 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Arcs | 2 714 | 3 599 | 4.9 km |
| Lorgues | 2 362 | 3 787 | 6.3 km |
| Trans-en-Provence | 2 045 | 3 481 | 6.5 km |
| Vidauban | 2 449 | 3 514 | 6.7 km |
| Draguignan | 2 094 | 3 331 | 8.5 km |
| Flayosc | 2 105 | 3 590 | 10.5 km |
| Le Cannet-des-Maures | 2 173 | 3 427 | 10.6 km |
| La Motte | 3 821 | 3 926 | 11.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 50 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 70 m² | 166 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 90 m² | 214 k€ | 160 k€–267 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 330 k€ | 274 k€–411 k€ |
| 120 m² | 403 k€ | 332 k€–487 k€ |
| 150 m² | 511 k€ | 386 k€–581 k€ |