Prix immobilier à Targon
Targon
Découvrez Targon : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 079habitants
2 279€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat doux
Tout sur place
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Targon
Découvrez Targon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Targon présente un marché actif et bien valorisé : 2 057 €/m² pour les appartements et 2 302 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,3% sur un an. Les 21 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,6%.
Analyse
21 transactions à Targon sur un an, dont 2 appartements et 19 maisons. Les loyers médians à Targon : 13 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,6%, favorable aux investisseurs. Sur 5 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 761 à 2 500 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 057 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 302 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2018 et 2023 (1 761 € → 2 500 €/m²).
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 536 € → 2 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 779 € | 701–857 € |
| 80 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 782 € | 704–860 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Targon a évolué de +17% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2016 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2017 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2018 | 1 761 € | 1 565 € | 1 617 € |
| 2019 | 1 450 € | 1 604 € | 1 573 € |
| 2020 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2021 | 2 226 € | 1 890 € | 1 946 € |
| 2022 | 2 131 € | 2 260 € | 2 244 € |
| 2023 | 2 500 € | 2 676 € | 2 657 € |
| 2024 | — | 1 987 € | 1 987 € |
| 2025 | — | 2 280 € | 2 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | 5 | 14 | 19 |
| 2019 | 5 | 20 | 25 |
| 2020 | 1 | 21 | 22 |
| 2021 | 4 | 20 | 24 |
| 2022 | 4 | 29 | 33 |
| 2023 | 3 | 25 | 28 |
| 2024 | 1 | 15 | 16 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 152 k€–248 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 173 k€–300 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 285 k€–427 k€ |