Prix immobilier à Tart
Tart
Découvrez Tart : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 517habitants
2 419€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tart
Découvrez Tart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Tart, dans le quart supérieur des prix du département (73e/675) : 2 419 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. 16 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
16 ventes à Tart sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 793 à 2 324 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 419 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 793 € → 2 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 456 € | 410–502 € |
| 40 m² | 547 € | 492–602 € |
| 60 m² | 781 € | 703–859 € |
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tart a évolué de +7% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 793 € | 1 793 € |
| 2016 | — | 1 903 € | 1 903 € |
| 2017 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2018 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2019 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2020 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2021 | — | 2 164 € | 2 164 € |
| 2022 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2023 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2024 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2025 | — | 2 324 € | 2 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 25 | 25 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tart-le-Bas | — | 1 648 | 1.9 km |
| Échigey | 2 032 | 1 936 | 2.0 km |
| Marliens | 1 388 | 2 245 | 3.0 km |
| Aiserey | 1 995 | 2 335 | 3.7 km |
| Longeault-Pluvault | 1 079 | 2 319 | 4.5 km |
| Longecourt-en-Plaine | 1 563 | 2 715 | 4.5 km |
| Pluvet | — | 2 275 | 4.5 km |
| Varanges | 1 137 | 2 266 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 202 k€–283 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 243 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 277 k€–349 k€ |