Prix immobilier à Tart-le-Bas
Tart-le-Bas
Découvrez Tart-le-Bas : cadre de vie, immobilier et données clés.
241habitants
1 648€/m²
Forces
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tart-le-Bas
Découvrez Tart-le-Bas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 648 €/m² pour les maisons à Tart-le-Bas, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Tart-le-Bas sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Tart-le-Bas : 13 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 648 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 456 € | 410–502 € |
| 40 m² | 547 € | 492–602 € |
| 60 m² | 781 € | 703–859 € |
| 80 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 100 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 862 € | 776–948 € |
| 100 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 120 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
| 150 m² | 1 375 € | 1 238–1 513 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tart | 1 265 | 2 419 | 1.9 km |
| Longeault-Pluvault | 1 079 | 2 319 | 2.6 km |
| Pluvet | — | 2 275 | 3.2 km |
| Marliens | 1 388 | 2 245 | 3.6 km |
| Échigey | 2 032 | 1 936 | 3.7 km |
| Genlis | 1 527 | 2 163 | 3.8 km |
| Varanges | 1 137 | 2 266 | 4.0 km |
| Beire-le-Fort | — | 2 467 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |