Taulé
Découvrez Taulé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Taulé (1 563 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 33 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
33 ventes à Taulé sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 126 à 1 576 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 126 € → 1 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taulé a évolué de +9% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2016 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2017 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 943 € | 943 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2023 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2024 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2025 | — | 1 576 € | 1 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 20 | 21 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | 1 | 30 | 31 |
| 2020 | — | 38 | 38 |
| 2021 | 1 | 41 | 42 |
| 2022 | 1 | 51 | 52 |
| 2023 | — | 46 | 46 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 32 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locquénolé | 1 860 | 2 147 | 3.4 km |
| Henvic | 829 | 1 764 | 3.9 km |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 831 | 1 715 | 4.4 km |
| Sainte-Sève | 1 464 | 1 888 | 4.8 km |
| Carantec | 3 194 | 3 485 | 5.8 km |
| Morlaix | 1 527 | 1 762 | 5.8 km |
| Plouénan | 2 067 | 1 531 | 6.4 km |
| Plouezoc'h | 1 339 | 2 123 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–71 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 111 k€–222 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 133 k€–262 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 164 k€–288 k€ |