Prix immobilier à Tauriac
Tauriac
Découvrez Tauriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
473habitants
1 519€/m²
Forces
Boom démographique
Soleil et air pur
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tauriac
Découvrez Tauriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tauriac : 1 519 €/m² pour les maisons, en baisse de -8% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Tauriac a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 83% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 008 à 1 546 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 519 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2016 et 2025 (1 008 € → 1 546 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tauriac a évolué de +9% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2017 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2021 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 1 546 € | 1 546 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 127 k€–221 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 156 k€–234 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 213 k€–319 k€ |