Tauriac
Découvrez Tauriac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 371 €/m² pour les maisons, en hausse de +30% sur un an à Tauriac, 10e commune la plus chère du département sur 309, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Tauriac sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Tauriac : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 450 à 2 560 €/m², soit +77%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 371 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2016 et 2025 (1 450 € → 2 560 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 478 € | 430–526 € |
| 60 m² | 683 € | 615–751 € |
| 80 m² | 802 € | 722–882 € |
| 100 m² | 888 € | 799–977 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tauriac a évolué de +28% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2022 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2023 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2024 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2025 | — | 2 560 € | 2 560 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montvalen | — | 1 978 | 2.6 km |
| Beauvais-sur-Tescou | — | 2 077 | 2.7 km |
| Montgaillard | — | 1 936 | 3.3 km |
| Le Born | — | 2 001 | 4.8 km |
| Grazac | 742 | 2 022 | 5.6 km |
| Layrac-sur-Tarn | 1 035 | 2 113 | 5.7 km |
| Bondigoux | — | 2 322 | 5.7 km |
| Saint-Urcisse | — | 1 270 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |
| 120 m² | 300 k€ | 197 k€–302 k€ |
| 150 m² | 375 k€ | 300 k€–450 k€ |