Taussac
Découvrez Taussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 596 €/m² pour les appartements et 1 319 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,4% sur un an à Taussac, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Taussac sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Taussac : 7 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 009 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 596 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 319 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,3%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2016 et 2025 (990 € → 1 009 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 294 € | 265–323 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taussac a évolué de -31% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 990 € | 990 € |
| 2017 | — | 947 € | 947 € |
| 2018 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2019 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2020 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2021 | — | 906 € | 906 € |
| 2022 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2025 | — | 1 009 € | 1 009 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cros-de-Ronesque | — | 1 346 | 4.7 km |
| Vezels-Roussy | — | 816 | 4.8 km |
| Brommat | 1 006 | 1 018 | 5.5 km |
| Lacroix-Barrez | 1 940 | 1 058 | 5.7 km |
| Mur-de-Barrez | 705 | 1 089 | 6.7 km |
| Labrousse | — | 1 732 | 7.5 km |
| Teissières-lès-Bouliès | — | 1 649 | 7.7 km |
| Carlat | — | 1 425 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 120 k€ | 96 k€–144 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 149 k€–268 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–241 k€ |