Tavaco
Découvrez Tavaco : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Tavaco dépassent la moyenne nationale : 3 412 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,7% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Tavaco sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Tavaco : 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 14,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 868 à 3 607 €/m², soit +26%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 412 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2025 (2 868 € → 3 607 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 511 € | 460–562 € |
| 40 m² | 613 € | 552–674 € |
| 60 m² | 876 € | 788–964 € |
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Loyer estimé — maison (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
| 100 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
| 120 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
| 150 m² | 1 866 € | 1 679–2 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tavaco a évolué de +8% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 868 € | 2 868 € |
| 2018 | — | 2 917 € | 2 917 € |
| 2019 | — | 2 712 € | 2 712 € |
| 2020 | — | 3 343 € | 3 343 € |
| 2021 | — | 2 573 € | 2 573 € |
| 2022 | — | 2 843 € | 2 843 € |
| 2023 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2025 | — | 3 607 € | 3 607 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peri | 2 689 | 3 668 | 3.9 km |
| Carbuccia | 1 565 | 3 260 | 4.3 km |
| Vero | 2 363 | 3 251 | 4.5 km |
| Valle-di-Mezzana | 2 046 | 3 317 | 5.4 km |
| Sarrola-Carcopino | 3 820 | 3 766 | 5.4 km |
| Sari-d'Orcino | 2 383 | 2 240 | 5.5 km |
| Cannelle | — | 1 450 | 5.8 km |
| Cuttoli-Corticchiato | 3 193 | 3 920 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 325 k€ | 243 k€–406 k€ |
| 120 m² | 433 k€ | 325 k€–541 k€ |
| 150 m² | 541 k€ | 406 k€–676 k€ |