Tavaux-et-Pontséricourt
Découvrez Tavaux-et-Pontséricourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tavaux-et-Pontséricourt, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (587e/778) : 984 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Tavaux-et-Pontséricourt sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 8 ans pour les maisons, de 610 à 887 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 984 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2017 et 2025 (610 € → 887 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tavaux-et-Pontséricourt a évolué de +34% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 610 € | 610 € |
| 2019 | — | 879 € | 879 € |
| 2020 | — | 660 € | 660 € |
| 2021 | — | 669 € | 669 € |
| 2022 | — | 696 € | 696 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2025 | — | 887 € | 887 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Agnicourt-et-Séchelles | — | 862 | 3.3 km |
| Saint-Pierremont | — | 995 | 3.6 km |
| Bosmont-sur-Serre | — | 959 | 3.9 km |
| Burelles | — | 750 | 4.4 km |
| Montigny-le-Franc | — | 905 | 4.7 km |
| Braye-en-Thiérache | — | 728 | 5.3 km |
| Vigneux-Hocquet | — | 911 | 5.7 km |
| Chaourse | — | 778 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 120 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |