Prix immobilier à Tayrac
Tayrac
Découvrez Tayrac : cadre de vie, immobilier et données clés.
381habitants
1 792€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat ensoleillé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tayrac
Découvrez Tayrac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tayrac, dans le quart supérieur des prix du département (64e/315) : 1 792 €/m² pour les maisons, en hausse de +37% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Tayrac sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 9 ans pour les maisons, de 1 689 à 1 827 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 792 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2024 (1 689 € → 1 827 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 118 € | 1 006–1 230 € |
| 150 m² | 1 320 € | 1 188–1 452 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tayrac a évolué de +14% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2016 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 903 € | 903 € |
| 2020 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2021 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2022 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Beauville | — | 1 938 | 2.9 km |
| Puymirol | 923 | 1 206 | 3.1 km |
| Dondas | — | 1 541 | 4.0 km |
| La Sauvetat-de-Savères | — | 2 027 | 4.2 km |
| Perville | — | 1 641 | 4.5 km |
| Saint-Urcisse | — | 1 136 | 4.7 km |
| Saint-Maurin | 1 040 | 1 367 | 4.8 km |
| Grayssas | — | 1 099 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 119 k€–194 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 119 k€–256 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 225 k€–338 k€ |