Teillay
Découvrez Teillay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
650 €/m² pour les appartements et 1 434 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Teillay, parmi les prix les plus bas du département (299e/332), sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Teillay sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Teillay : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 114 à 1 550 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 650 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 434 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 19,1% | 3,2% | +15,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 114 € → 1 550 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 817 € | 735–899 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teillay a évolué de +34% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2016 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2017 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2018 | — | 971 € | 971 € |
| 2019 | — | 949 € | 949 € |
| 2020 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2021 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2022 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2023 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2024 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2025 | — | 1 550 € | 1 550 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 17 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ercé-en-Lamée | 1 909 | 1 657 | 4.7 km |
| Ruffigné | — | 1 217 | 4.9 km |
| Lalleu | — | 1 326 | 5.3 km |
| Soulvache | 970 | 1 119 | 5.7 km |
| Thourie | — | 1 534 | 6.6 km |
| Rougé | 1 057 | 1 268 | 7.8 km |
| La Bosse-de-Bretagne | — | 1 753 | 8.3 km |
| Tresbœuf | 3 421 | 1 749 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 87 k€–186 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 119 k€–227 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 151 k€–257 k€ |