Teillet
Découvrez Teillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Teillet, dans le quart inférieur des prix du département (233e/309) : 1 273 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,8% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Teillet sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 181 à 1 450 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 273 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 181 € → 1 450 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 513 € | 462–564 € |
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 667 € | 600–734 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teillet a évolué de +13% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2018 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2019 | — | 698 € | 698 € |
| 2020 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2021 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2022 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 152 € | 1 152 € |
| 2025 | — | 1 450 € | 1 450 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Roc | 1 156 | 1 759 | 4.9 km |
| Villefranche-d'Albigeois | 915 | 1 676 | 5.7 km |
| Mouzieys-Teulet | — | 1 667 | 7.0 km |
| Fauch | — | 2 171 | 7.1 km |
| Paulinet | — | 1 318 | 7.5 km |
| Arifat | — | 1 729 | 7.6 km |
| Terre-de-Bancalié | 993 | 1 250 | 7.6 km |
| Rayssac | — | 791 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 105 k€–186 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 139 k€–208 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 173 k€–260 k€ |