Teillet-Argenty
Découvrez Teillet-Argenty : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Teillet-Argenty, parmi les prix les plus bas du département (306e/314) : 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,5% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Teillet-Argenty sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 41% en 10 ans (1 019 → 602 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 750 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -41% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 602 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 457 € | 411–503 € |
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teillet-Argenty a évolué de -29% sur 5 ans (-41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2017 | — | 908 € | 908 € |
| 2018 | — | 857 € | 857 € |
| 2019 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2020 | — | 846 € | 846 € |
| 2021 | — | 914 € | 914 € |
| 2022 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 994 € | 994 € |
| 2025 | — | 602 € | 602 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lignerolles | — | 1 291 | 4.4 km |
| Sainte-Thérence | — | 994 | 4.8 km |
| Quinssaines | 2 139 | 1 513 | 5.4 km |
| Viersat | 1 157 | 679 | 5.5 km |
| Budelière | — | 1 031 | 5.7 km |
| Prémilhat | 700 | 1 335 | 5.7 km |
| Mazirat | — | 1 339 | 5.8 km |
| Saint-Genest | — | 1 116 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 71 k€–133 k€ |
| 120 m² | 96 k€ | 86 k€–177 k€ |
| 150 m² | 133 k€ | 106 k€–160 k€ |