Teissières-lès-Bouliès
Découvrez Teissières-lès-Bouliès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 649 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Teissières-lès-Bouliès, dans le quart supérieur des prix du département (27e/244), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Teissières-lès-Bouliès sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Teissières-lès-Bouliès : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 561 à 1 649 €/m², soit +6%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 649 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 561 € → 1 649 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teissières-lès-Bouliès a évolué de +6% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 649 € | 1 649 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labrousse | — | 1 732 | 3.6 km |
| Vezels-Roussy | — | 816 | 3.9 km |
| Leucamp | — | 1 288 | 4.0 km |
| Prunet | — | 1 942 | 5.0 km |
| Ladinhac | 739 | 1 587 | 6.4 km |
| Cros-de-Ronesque | — | 1 346 | 7.1 km |
| Murols | — | 1 237 | 7.4 km |
| Carlat | — | 1 425 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–186 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 186 k€–309 k€ |