Tennie
Découvrez Tennie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Tennie : 667 €/m² pour les appartements et 1 465 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,8% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Tennie a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 107% (de 854 à 1 765 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 667 € | 3 750 € | -82% |
| Prix maison m² | 1 465 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 15,1% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +107% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tennie a évolué de +67% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | 991 € | 991 € |
| 2017 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2018 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2019 | — | 907 € | 907 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2022 | — | 940 € | 940 € |
| 2023 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2024 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2025 | — | 1 765 € | 1 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouez | — | 1 298 | 4.0 km |
| Saint-Symphorien | — | 1 292 | 5.3 km |
| Conlie | 1 490 | 1 390 | 5.6 km |
| Bernay-Neuvy-en-Champagne | — | 1 345 | 5.9 km |
| Ruillé-en-Champagne | — | 1 502 | 6.3 km |
| Parennes | — | 678 | 7.5 km |
| Neuvillalais | — | 1 413 | 7.6 km |
| Crissé | — | 1 080 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 97 k€–175 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 138 k€–213 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 218 k€–327 k€ |