Terminiers
Découvrez Terminiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Terminiers, dans le quart inférieur des prix du département (322e/361) : 1 276 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,5% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Terminiers sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 959 à 1 081 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 276 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 081 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Terminiers a évolué de -34% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2017 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2018 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2019 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2020 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2021 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2022 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2023 | — | 1 635 € | 1 635 € |
| 2024 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2025 | — | 1 081 € | 1 081 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rouvray-Sainte-Croix | — | 1 233 | 3.7 km |
| Lumeau | 778 | 1 000 | 4.0 km |
| Loigny-la-Bataille | — | 1 100 | 4.1 km |
| Patay | 1 132 | 1 634 | 5.1 km |
| Sougy | — | 1 612 | 6.4 km |
| Orgères-en-Beauce | 884 | 1 442 | 6.4 km |
| Guillonville | — | 1 266 | 6.5 km |
| Villeneuve-sur-Conie | — | 1 398 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 96 k€–167 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 131 k€–246 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |