Prix immobilier à Ternand
Ternand
Découvrez Ternand : cadre de vie, immobilier et données clés.
762habitants
2 557€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Médecins accessibles
Sections
Immobilier
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Ternand
Découvrez Ternand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 852 €/m² pour les appartements et 2 707 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,2% sur un an à Ternand, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Ternand a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons), un volume en baisse de 31% par rapport à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 852 € | 3 750 € | -51% |
| Prix maison m² | 2 707 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 848 € → 2 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ternand a évolué de -33% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 848 € | 1 848 € |
| 2016 | — | 2 088 € | 2 088 € |
| 2017 | — | 2 487 € | 2 487 € |
| 2018 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2019 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2020 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2021 | — | 3 358 € | 3 358 € |
| 2022 | — | 3 326 € | 3 326 € |
| 2023 | — | 3 736 € | 3 736 € |
| 2024 | 2 156 € | 2 474 € | 2 414 € |
| 2025 | — | 2 245 € | 2 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 2 | 13 | 15 |
| 2024 | 3 | 13 | 16 |
| 2025 | 2 | 7 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Létra | 1 524 | 2 291 | 2.7 km |
| Saint-Vérand | 1 507 | 2 573 | 2.9 km |
| Sainte-Paule | — | 2 489 | 4.1 km |
| Chamelet | 1 056 | 1 997 | 4.5 km |
| Dième | — | 1 643 | 5.0 km |
| Saint-Clément-sur-Valsonne | 1 200 | 2 550 | 5.4 km |
| Val d'Oingt | 2 471 | 3 382 | 5.5 km |
| Légny | 2 434 | 3 857 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 110 k€ | 83 k€–138 k€ |
| 70 m² | 154 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 90 m² | 199 k€ | 149 k€–248 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 188 k€–300 k€ |
| 120 m² | 329 k€ | 262 k€–385 k€ |
| 150 m² | 416 k€ | 333 k€–499 k€ |