Ternant
Découvrez Ternant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ternant, les prix restent très accessibles : 1 011 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 maisons vendus à Ternant sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 86% sur 10 ans pour les maisons, de 562 à 1 044 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 011 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2015 et 2025 (562 € → 1 044 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 245 € | 221–270 € |
| 40 m² | 293 € | 264–322 € |
| 60 m² | 419 € | 377–461 € |
| 80 m² | 492 € | 443–541 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 658 € | 592–724 € |
| 120 m² | 749 € | 674–824 € |
| 150 m² | 884 € | 796–972 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ternant a évolué de +6% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 562 € | 562 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 673 € | 673 € |
| 2018 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2019 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2020 | — | 940 € | 940 € |
| 2021 | — | 986 € | 986 € |
| 2022 | — | 841 € | 841 € |
| 2023 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2024 | — | 948 € | 948 € |
| 2025 | — | 1 044 € | 1 044 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny-Poil-Fol | — | 1 028 | 3.6 km |
| Saint-Seine | — | 1 045 | 3.9 km |
| Tazilly | — | 1 327 | 5.1 km |
| Lanty | — | 1 122 | 5.9 km |
| Cressy-sur-Somme | — | 1 076 | 5.9 km |
| La Nocle-Maulaix | — | 1 166 | 6.6 km |
| Fléty | — | 1 078 | 6.8 km |
| Marly-sous-Issy | — | 799 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 61 k€–138 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 79 k€–119 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 99 k€–149 k€ |