Prix immobilier à Tessé-Froulay
Tessé-Froulay
Découvrez Tessé-Froulay : cadre de vie, immobilier et données clés.
375habitants
1 625€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Tessé-Froulay
Découvrez Tessé-Froulay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 625 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Tessé-Froulay, dans le quart supérieur des prix du département (54e/378), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Tessé-Froulay sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Tessé-Froulay : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 618 à 1 758 €/m², soit +184%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 625 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +184% entre 2016 et 2025 (618 € → 1 758 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 250 € | 225–275 € |
| 40 m² | 300 € | 270–330 € |
| 60 m² | 429 € | 386–472 € |
| 80 m² | 503 € | 453–553 € |
| 100 m² | 557 € | 501–613 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tessé-Froulay a évolué de +32% sur 5 ans (+184% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 618 € | 618 € |
| 2017 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2020 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2021 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2022 | — | 970 € | 970 € |
| 2023 | — | 979 € | 979 € |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 1 758 € | 1 758 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 4 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bagnoles de l'Orne Normandie | 2 074 | 1 793 | 2.9 km |
| Rives d'Andaine | 815 | 1 061 | 3.1 km |
| Méhoudin | — | 951 | 4.3 km |
| Thubœuf | — | 1 104 | 4.3 km |
| Saint-Julien-du-Terroux | — | 865 | 5.4 km |
| Juvigny Val d'Andaine | 1 083 | 1 268 | 5.8 km |
| Saint-Ouen-le-Brisoult | — | 1 052 | 6.2 km |
| Rennes-en-Grenouilles | — | 963 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 92 k€–188 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 109 k€–163 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |