Teulat
Découvrez Teulat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Teulat dépassent la moyenne nationale, 1e commune la plus chère du département sur 309 : 3 095 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Teulat sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Teulat : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 058 à 2 685 €/m², soit +30%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 095 € | 2 400 € | +29% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2023 (2 058 € → 2 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 669 € | 602–736 € |
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teulat a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2016 | — | 2 199 € | 2 199 € |
| 2017 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2018 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2019 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2020 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2021 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2022 | — | 2 382 € | 2 382 € |
| 2023 | — | 2 685 € | 2 685 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montcabrier | — | 2 100 | 2.5 km |
| Belcastel | 693 | 1 923 | 3.5 km |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 559 | 2 217 | 3.5 km |
| Verfeil | 2 209 | 2 503 | 4.1 km |
| Bannières | — | 2 171 | 4.2 km |
| Saussens | — | 2 506 | 5.1 km |
| Saint-Pierre | — | 2 112 | 5.6 km |
| Francarville | 942 | 1 801 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–327 k€ |
| 120 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
| 150 m² | 435 k€ | 327 k€–544 k€ |