Thaon
Découvrez Thaon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Thaon : 2 603 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. 19 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
19 ventes à Thaon sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en retrait de 21% par rapport aux 24 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 829 à 2 643 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 603 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 829 € → 2 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 473 € | 426–520 € |
| 40 m² | 568 € | 511–625 € |
| 60 m² | 811 € | 730–892 € |
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 908 € | 817–999 € |
| 100 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 120 m² | 1 226 € | 1 103–1 349 € |
| 150 m² | 1 448 € | 1 303–1 593 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thaon a évolué de +2% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2016 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2019 | — | 1 931 € | 1 931 € |
| 2020 | — | 2 298 € | 2 298 € |
| 2021 | — | 2 584 € | 2 584 € |
| 2022 | — | 2 555 € | 2 555 € |
| 2023 | — | 2 743 € | 2 743 € |
| 2024 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2025 | — | 2 643 € | 2 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | 1 | 24 | 25 |
| 2017 | 2 | 24 | 26 |
| 2018 | — | 38 | 38 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 1 | 28 | 29 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cairon | 2 098 | 2 958 | 2.5 km |
| Le Fresne-Camilly | 3 286 | 2 461 | 2.8 km |
| Fontaine-Henry | — | 2 548 | 2.8 km |
| Basly | 556 | 2 729 | 2.9 km |
| Villons-les-Buissons | — | 3 065 | 3.5 km |
| Anisy | 2 174 | 2 976 | 3.7 km |
| Rosel | 2 766 | 2 761 | 3.7 km |
| Colomby-Anguerny | — | 3 065 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 151 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 160 k€–288 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 198 k€–350 k€ |
| 150 m² | 374 k€ | 273 k€–424 k€ |