Prix immobilier à Theizé
Theizé
Découvrez Theizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 278habitants
3 260€/m²
Forces
Ville en essor
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Theizé
Découvrez Theizé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Theizé dépassent la moyenne nationale : 1 909 €/m² pour les appartements et 3 298 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an. Avec 16 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
16 transactions à Theizé sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons. Les loyers médians à Theizé : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 909 € | 3 750 € | -49% |
| Prix maison m² | 3 298 € | 2 400 € | +37% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : 8,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (2 288 € → 3 054 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
| 150 m² | 1 654 € | 1 489–1 819 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Theizé a évolué de -20% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2016 | 2 027 € | 2 017 € | 2 021 € |
| 2017 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2018 | — | 2 524 € | 2 524 € |
| 2019 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2020 | — | 2 839 € | 2 839 € |
| 2021 | — | 3 816 € | 3 816 € |
| 2022 | — | 3 622 € | 3 622 € |
| 2023 | — | 3 835 € | 3 835 € |
| 2024 | — | 3 512 € | 3 512 € |
| 2025 | — | 3 054 € | 3 054 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 19 | 21 |
| 2016 | 5 | 9 | 14 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | 1 | 23 | 24 |
| 2021 | 2 | 25 | 27 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frontenas | 2 607 | 3 194 | 2.1 km |
| Moiré | 1 204 | 1 358 | 2.6 km |
| Alix | 2 482 | 3 427 | 3.4 km |
| Bagnols | 1 956 | 3 323 | 3.6 km |
| Ville-sur-Jarnioux | 2 143 | 2 432 | 3.9 km |
| Lachassagne | 2 078 | 3 984 | 4.3 km |
| Val d'Oingt | 2 471 | 3 382 | 4.4 km |
| Marcy | 2 861 | 3 307 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 50 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 70 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 90 m² | 245 k€ | 184 k€–307 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 242 k€–337 k€ |
| 120 m² | 356 k€ | 238 k€–410 k€ |
| 150 m² | 488 k€ | 306 k€–531 k€ |