Prix immobilier à Thénioux
Thénioux
Découvrez Thénioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
667habitants
1 152€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thénioux
Découvrez Thénioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 152 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Thénioux, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 maisons vendus à Thénioux sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Thénioux : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 132 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 152 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 176 € → 1 132 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 660 € | 594–726 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thénioux a évolué de 0% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2016 | — | 992 € | 992 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2021 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2022 | — | 969 € | 969 € |
| 2023 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2024 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2025 | — | 1 132 € | 1 132 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Châtres-sur-Cher | — | 1 204 | 4.2 km |
| Méry-sur-Cher | 1 013 | 1 018 | 4.4 km |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | — | 903 | 4.7 km |
| Maray | — | 825 | 5.9 km |
| Mennetou-sur-Cher | 1 394 | 1 054 | 5.9 km |
| Saint-Hilaire-de-Court | — | 1 303 | 8.3 km |
| Saint-Loup | — | 1 202 | 8.7 km |
| Dampierre-en-Graçay | — | 852 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 75 k€–130 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 115 k€–173 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |