Thénouville
Découvrez Thénouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Thénouville : 2 069 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Thénouville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 830 à 2 071 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 069 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 830 € → 2 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thénouville a évolué de +1% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 830 € | 1 830 € |
| 2016 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2017 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2018 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2019 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2020 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2021 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2022 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2023 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2024 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2025 | — | 2 071 € | 2 071 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voiscreville | — | 1 412 | 2.1 km |
| Saint-Léger-du-Gennetey | — | 1 661 | 2.3 km |
| Boissey-le-Châtel | — | 1 845 | 3.1 km |
| Flancourt-Crescy-en-Roumois | — | 1 912 | 3.2 km |
| Les Monts du Roumois | — | 2 044 | 4.1 km |
| Écaquelon | — | 1 635 | 4.1 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 4.6 km |
| Saint-Philbert-sur-Boissey | — | 1 386 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 142 k€–227 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 186 k€–281 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 226 k€–312 k€ |