Thèreval
Découvrez Thèreval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Thèreval (1 440 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 maisons vendus à Thèreval sur la dernière année, en hausse de 37% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 16% sur 10 ans pour les maisons, de 1 269 à 1 473 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 269 € → 1 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thèreval a évolué de +7% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2016 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2017 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2020 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2021 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2022 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2023 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 473 € | 1 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | — | 1 785 | 2.8 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 3.0 km |
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 3.5 km |
| Rampan | — | 1 259 | 3.9 km |
| Amigny | — | 1 235 | 4.0 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 4.6 km |
| Canisy | — | 1 710 | 4.7 km |
| Pont-Hébert | 1 103 | 1 557 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 98 k€–207 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 131 k€–238 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 159 k€–278 k€ |