Thiant
Découvrez Thiant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Thiant, des prix modérés : 1 563 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,9% sur un an. Le marché tourne avec 33 transactions sur la dernière année.
Analyse
33 maisons vendus à Thiant sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 392 à 1 693 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 392 € → 1 693 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 506 € | 455–557 € |
| 60 m² | 723 € | 651–795 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thiant a évolué de +4% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2016 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2017 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2018 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2019 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2022 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2023 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2024 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2025 | — | 1 693 € | 1 693 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | — | 34 | 34 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 40 | 40 |
| 2022 | — | 39 | 39 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Haulchin | — | 1 403 | 2.0 km |
| Monchaux-sur-Écaillon | — | 1 448 | 2.1 km |
| Prouvy | 5 495 | 1 501 | 3.2 km |
| Douchy-les-Mines | 1 042 | 1 363 | 3.5 km |
| Maing | 1 622 | 1 512 | 3.5 km |
| Verchain-Maugré | — | 1 491 | 3.9 km |
| Rouvignies | — | 1 679 | 4.0 km |
| Haspres | — | 1 303 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 116 k€–183 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 143 k€–265 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 145 k€–318 k€ |