Thiétreville
Découvrez Thiétreville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Thiétreville : 1 673 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,4% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 maisons vendus à Thiétreville sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 525 à 1 699 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 673 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 525 € → 1 699 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thiétreville a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2018 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2019 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2020 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2021 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2022 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2023 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2024 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2025 | — | 1 699 € | 1 699 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valmont | 1 148 | 1 689 | 2.3 km |
| Thiergeville | — | 1 809 | 2.3 km |
| Ypreville-Biville | — | 1 791 | 3.0 km |
| Sorquainville | — | 1 588 | 3.3 km |
| Riville | — | 2 296 | 3.3 km |
| Daubeuf-Serville | — | 2 177 | 3.7 km |
| Limpiville | — | 2 277 | 3.8 km |
| Thérouldeville | — | 2 262 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 122 k€–183 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 197 k€–238 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |