Thignonville
Découvrez Thignonville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,8% sur un an à Thignonville, 30e commune la plus chère du département sur 325, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Thignonville sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Thignonville : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 740 à 2 353 €/m², soit +35%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 160 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 740 € → 2 353 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thignonville a évolué de +56% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2016 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2020 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2021 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2022 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2023 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 353 € | 2 353 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Morville-en-Beauce | — | 1 192 | 2.2 km |
| Pannecières | — | 1 763 | 3.3 km |
| Sermaises | 1 357 | 1 796 | 3.6 km |
| Intville-la-Guétard | — | 1 966 | 3.6 km |
| Audeville | — | 1 792 | 5.1 km |
| Charmont-en-Beauce | — | 1 627 | 5.8 km |
| Autruy-sur-Juine | — | 1 718 | 6.2 km |
| Engenville | 927 | 1 600 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 132 k€–215 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 196 k€–263 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |