Thil-sur-Arroux
Découvrez Thil-sur-Arroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Thil-sur-Arroux, dans le quart inférieur des prix du département (464e/563) : 1 124 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,6% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Thil-sur-Arroux sur la dernière année, un volume en baisse de 67% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 72% (de 662 à 1 136 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 124 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2017 et 2024 (662 € → 1 136 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 558 € | 502–614 € |
| 100 m² | 618 € | 556–680 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 536 € | 482–590 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
| 120 m² | 723 € | 651–795 € |
| 150 m² | 854 € | 769–939 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thil-sur-Arroux a évolué de +38% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 662 € | 662 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 823 € | 823 € |
| 2021 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2022 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2023 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2024 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charbonnat | 821 | 954 | 3.2 km |
| Saint-Didier-sur-Arroux | — | 1 527 | 3.3 km |
| Saint-Nizier-sur-Arroux | — | 1 020 | 5.1 km |
| Cuzy | — | 775 | 6.6 km |
| Montmort | — | 826 | 6.9 km |
| Luzy | 758 | 1 063 | 7.1 km |
| Poil | — | 775 | 8.1 km |
| Dettey | — | 1 024 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–121 k€ |