Thoissey
Découvrez Thoissey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Thoissey présente un marché actif et bien valorisé : 1 765 €/m² pour les appartements et 2 199 €/m² pour les maisons, en hausse de +84,2% sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 transactions à Thoissey sur un an, dont 9 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Thoissey : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 449 à 2 325 €/m², soit +60%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 765 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 199 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,7%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +60% entre 2015 et 2025 (1 449 € → 2 325 €/m²).
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (2 157 € → 2 478 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 595 € | 536–655 € |
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 120 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
| 150 m² | 1 459 € | 1 313–1 605 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thoissey a évolué de +67% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 449 € | 2 157 € | 1 702 € |
| 2016 | 1 182 € | 1 087 € | 1 139 € |
| 2017 | 1 143 € | 1 271 € | 1 203 € |
| 2018 | 1 390 € | 1 526 € | 1 432 € |
| 2019 | 1 458 € | 1 122 € | 1 341 € |
| 2020 | 1 383 € | 1 313 € | 1 355 € |
| 2021 | 1 514 € | 1 368 € | 1 438 € |
| 2022 | 1 893 € | 1 467 € | 1 767 € |
| 2023 | 2 058 € | 1 604 € | 1 940 € |
| 2024 | 1 262 € | 1 810 € | 1 354 € |
| 2025 | 2 325 € | 2 478 € | 2 401 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 5 | 14 |
| 2016 | 11 | 9 | 20 |
| 2017 | 9 | 8 | 17 |
| 2018 | 16 | 7 | 23 |
| 2019 | 13 | 7 | 20 |
| 2020 | 23 | 15 | 38 |
| 2021 | 11 | 12 | 23 |
| 2022 | 12 | 5 | 17 |
| 2023 | 17 | 6 | 23 |
| 2024 | 20 | 4 | 24 |
| 2025 | 9 | 9 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 578 | 2 247 | 2.3 km |
| Dracé | 1 832 | 2 820 | 2.4 km |
| Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 267 | 2 187 | 3.4 km |
| Mogneneins | 1 283 | 2 430 | 3.4 km |
| Romanèche-Thorins | 1 614 | 2 109 | 4.4 km |
| Lancié | 1 234 | 2 693 | 5.2 km |
| Taponas | 1 603 | 2 879 | 5.4 km |
| Garnerans | — | 2 124 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–87 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 70 k€–126 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 96 k€–168 k€ |
| 90 m² | 179 k€ | 138 k€–207 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 101 k€–243 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 142 k€–293 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 275 k€–412 k€ |