Thorrenc
Découvrez Thorrenc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Thorrenc dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (37e/334) : 2 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 maisons vendus à Thorrenc sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Thorrenc : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 777 à 2 734 €/m², soit +54%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 579 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2020 et 2025 (1 777 € → 2 734 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 892 € | 803–981 € |
| 100 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 120 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
| 150 m² | 1 421 € | 1 279–1 563 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thorrenc a évolué de +54% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2021 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 734 € | 2 734 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Valoux | 2 121 | 1 799 | 1.7 km |
| Talencieux | 1 521 | 2 207 | 2.0 km |
| Saint-Cyr | 1 911 | 2 571 | 2.5 km |
| Andance | 1 268 | 1 351 | 3.0 km |
| Vernosc-lès-Annonay | 1 825 | 2 459 | 3.1 km |
| Saint-Désirat | 1 134 | 1 948 | 3.2 km |
| Colombier-le-Cardinal | — | 2 152 | 3.6 km |
| Andancette | 1 129 | 2 367 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 120 m² | 328 k€ | 246 k€–410 k€ |
| 150 m² | 410 k€ | 308 k€–513 k€ |