Prix immobilier à Thors
Thors
Découvrez Thors : cadre de vie, immobilier et données clés.
477habitants
1 057€/m²
Forces
Ville en essor
Climat ensoleillé
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Thors
Découvrez Thors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 057 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Thors, parmi les prix les plus bas du département (417e/460), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Thors sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Thors : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 570 à 934 €/m², soit +64%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 057 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (570 € → 934 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 579 € | 521–637 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
| 120 m² | 782 € | 704–860 € |
| 150 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thors a évolué de -25% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 570 € | 570 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2018 | — | 932 € | 932 € |
| 2019 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2020 | — | 723 € | 723 € |
| 2021 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2022 | — | 838 € | 838 € |
| 2023 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2024 | — | 973 € | 973 € |
| 2025 | — | 934 € | 934 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 87 k€ | 87 k€–193 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 132 k€–248 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 140 k€–262 k€ |